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德勤:零售业压缩人工成本已经难抵暴涨的房租了

德勤:零售业压缩人工成本已经难抵暴涨的房租了

在中国,实体 零售 业企业通过压缩人工成本已经难以抵挡不断上涨的房租了。

这是世界四大会计事务所之一的德勤与中国连锁经营协会联合发布的年度报告《中国零售力量2015》(以下简称“报告”)中的核心结论之一。

报告显示,对于经营专业店面的企业来说,房租所占成本超过了 57%。但以人工为首的其他成本再飞速上升,其中,人工成本增幅达 10.1%。

近期火热的便利店行业,其成本支出的增长率高于其他业态。在过去一年,便利店样本企业门店数量和营业面积分别增长 6% 和 2.9%,销售额增长 5.3%。报告认为,高增长主要来于门店的外延式扩张及经营效率的提升。但房租和水电费用也保持大幅上升态势。房租同比增长15.9%,远高于销售额增幅;人力、水电等费用分别增长7.6%和6.7%,增幅与销售额相近。

百货和购物中心样本企业的平均房租费用比去年上涨10.4%, 涨幅与去年相当。房租费用的上升主要来源于营业面积的增加,房租成本占销售额的比率在2014年实际下降了0.2%;水电费用比去年下降5.8%, 占销售额比率基本无变化,为0.8%。人工费用比2013年上升7.7%。虽然增速有所缓解(低于去年的18%),但在销售额中所占比重与去年持平,均为2.9%。

报告指出,实体零售企业经营面临多重压力,经济增长放缓、消费升级、新型业态以及网络和移动购物的崛起都对实体零售企业带来了巨大的冲击,经营成本不断攀升更是进一步压缩了企业利润空间。

相比之下,便利店投资成本低、成熟周期短,加之具备的空间、时间、服务便利性以及贴近消费者的特性,使其在未来几年将保持快速成长,在成熟市场继续深耕并逐步开发空白市场。

(以上数据来源于《中国零售力量2015》报告)

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