首页 » 最热行业 » 正文

在京买房大数据:揭秘北京哪个人群最有钱

在京买房大数据:揭秘北京哪个人群最有钱

日前,链家大数据发布了2006-2015年北京链家38万套二手房买卖数据,揭示了10年来在京购房人群的变化。那么,在京买房 人群中,是京津冀一体化的天津、河北人比较多,还是正在复苏的东三省比较多,还是传统的炒房主力煤老板啊温州炒房团啊比较多?随着比目去看一看吧。

北京人是购房绝对主力

北京人民虽然是购房的主力军,2006年占比44.84%,2015年占比36.03%,下降了8.81个百分点,降幅明显。2010年出台的限购政策,为北京本地居民带来利好,11年占比明显提升。但随着限购政策年限逼近5年,北京本地优势并不明显,占比逐步下降。

非京籍各有千秋

京冀一体化,河北是真爱

河北人对北京是真爱啊。2006年河北籍客户在京购房比例为7.86%,当时已位列非京籍省市第一,10年来持续上升,15年已涨至11.36%,不仅占比最高,而且涨幅最大。当然,北京是河北这荷包蛋当中的蛋黄,比例高是自然的。如果加上北京周边燕郊、大厂、固安近几年房产市场的繁荣,在房产领域,京冀一体化看来是有成效的。只是,如果从GDP数据看,2006年京津冀合计GDP2.36万亿,占全国21.7万亿的10.9%,14年京津冀合计6.6万亿,占比10.4%,北京的带头作用,需要加强啊。如果这么看,北京市政府东迁,是有依据也有必要的。京津冀一体化,不能光是房产一体化,只有经济圈经济做得更强,房地产市场才能更互惠。

山东位列第二,06年占比5.2%,15年占比7.13%。山东在2008年以前,经济实力位居第二,09年被江苏超过,当然江苏这两年很强劲,大有接近广东的态势。

河南来京购房的客户占比,也是上涨的,这两年还挤进了前五,河南地处中原,北上北京,东进上海,南下广东,距离都差不多,看来这几年北上的在增加。

天津让人惊讶

北京二手房购房客户比例里,天津占比持续下降,06年占比1.73%左右,15年下降到1.68%。天津对于留住本市购房者,看来有一套。天津这几年的经济发展,速度也的确够快,06年GDP0.4338万亿,在省市里全国排名21名,14年做到了1.5万亿,已经跃升17名。天津越来越有吸引力啊。

东三省:购房比例印证复苏之路

东三省在京客户的比例,从11年开始出现下降,近两年有些回升。特别是黑龙江,北京2011年开始执行严格的限购,跟这个有关系吗?也许,但从经济角度看,东三省从06年到10年这几年,在全国经济比重当中是呈下滑趋势的,这几年才逐渐回升,但不是直线上升,有一些反复,整体看,东三省经济的发展跟在京购房人数的比例,是可以相互印证的。看来,东三省的政府官员,可以借鉴一下北京链家的大数据啊,大宗不动产的交易,背后实际上,体现的是人才和财富的变动。

内蒙、山西、陕西、四川:煤老板真少了

这些省份在京购房的比例,是呈下降趋势的,以山西为例,2009年之前,山西在京购房客户比例是持续上涨的,2009年之后显著下降了。巧合的是,2009年山西开始整合煤矿,推进煤矿国有化,煤老板少了。这是巧合吗?也许吧,还有其他省份的煤老板,矿老板。在这种趋势下,加上北京限购,投资客户减少,这些省份在京购房比例下降,也在情理之中了。

浙江、上海、广东、海南:投资客真少了

为什么要把海南和上海、广东放在一起比较?因为上海人和广东人在北京买房,所占的比例,基本在0.3%左右,居然比天涯海角的海南高不了多少,看来长三角、珠三角的财富,自有安家的地方。中国三大经济圈,都各有自身的辐射圈。

 

来源:链家公众号

FavoriteLoading收藏

评论 抢沙发

长按复制本页地址发送给好友

http://www.bimuwang.com/hot-6384.html

或扫描微信二维码,关注公众号bimuwang01

比目网微信公众号bimuwang01